房地产建好的新房要做法事

新房交付的注意事项及验收

房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收""先验后收""先验后收"(重要的事情说三遍) 先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。 等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来。

新房的收房流程是什么样的?

三、最佳收房日期:一般开发商会提早15

新房装修需要哪些步骤?

1、前期设计 前期设计是非常重要的一个步骤，这决定了之后的装修方向，以及生活的舒适度。在进行设计的时候，一定要与设计师进行充分的沟通交流，让自己的需求、习惯、喜好等情况。2、主体拆改 之后进入到施工阶段，主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，新房装修很好会有这个步骤，。

新房入住需要注意什么问题 一定要看

搬家注意做好成品保护：在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家俱一定要事先计画好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。2.不忘熟悉新居材料维护与使用 搬入新居后，应首先对装修时使用的。

新房交房时需要注意什么?

1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。

新房验收注意事项

《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,即使是十年二十年以后出了问题,查下来如果是发展商的过失,一样可以追究其责任。6、面积实测报告7、分户验收记录二、需要准备的验房工具:1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓2、稍大一点的水桶:。

新房收房注意事项

二、检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高,窗户位置，管道布线）三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。四、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明"室内情况尚不清楚"等字样。

新房装修需要注意什么?

承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应。

入住新房有什么注意事项

建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。2.佩带工具：1)1只塑料洗脸盆

新房交房后入住前有哪些要准备的

首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。4、先验房后收楼 先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房。